Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Не знаете, где и как сделать схему планировочной организации вашего земельного участка? ООО «Архитектурно-проектный центр» всегда к вашим услугам!

СПОЗУ входит в список обязательных материалов для получения разрешения на возведение объекта недвижимости. Для индивидуального жилищного строительства она оформляется в качестве отдельного документа, для остальных видов сооружений ― в рамках раздела проектной документации.

СПОЗУ выполняется на геоподоснове в масштабе 1:500. Документация включает информацию о границах территории, расположенных на ней сервитутах, инженерных сетях, площади, размерах построек и иные важные характеристики создаваемого объекта.

Обладая знаниями в сфере действующих в городе правил застройки и землепользования, сведениями о технико-экономических показателях вашей местности и определенными навыками работы с графическими редакторами, вы могли бы изготовить СПОЗУ самостоятельно. Но как показывает практика, даже при наличии всех вышеперечисленных умений сказывается отсутствие опыта. И поэтому зачастую вместо разрешения и начала строительства гражданин получает отказ. Это обязывает устранять недочеты и заново подавать заявление. То же самое применительно в отношении компаний, не специализирующихся на изготовлении и согласовании данного вида документов. Такие фирмы не всегда имеют четкое представление о требованиях, предъявляемых к материалам подобного характера.

Проектная документация должна соответствовать градостроительному плану, поэтому рисуется, соответственно, на его основании. ГПЗУ заказывают в отделе архитектуры города / района. Данный документ содержит:

чертеж градплана;
информацию о градостроительном регламенте;
информацию о видах разрешенного использования территории;
требования к назначению, параметрам и расположению объектов капстроительства;
данные о технических условиях подключения строений к сетям инженерно-технического обеспечения.

В качестве подложки также можно воспользоваться результатами топосъемки обустраиваемой площади.

Примечательно, что проект можно выполнять как при помощи компьютерных программ (графических редакторов), так и рисовать от руки. Однако все текстовые обозначения и разъяснения к изображениям рекомендуется делать печатными буквами. Не допускается наличие нечитаемого текста, исправлений и помарок.

Как и где сделать схему планировочной организации земельного участка по выгодной цене

Мы с радостью поможем вам сдать все бумаги для получения разрешения на строительство и выполним это без проволочек. Наш опытный персонал в короткие сроки разработает текстовую и графическую части согласно требованиям. Также мы поможем продемонстрировать расположение всех планируемых зданий и отступов от дорог и соседских территорий. Стоимость работ зависит от пакета документов, который вы предоставите изначально. К каждому клиенту мы находим индивидуальный подход, позволяя воплотить в жизнь его мечту.

Чтобы получить ответы на интересующие вопросы, позвоните нашим специалистам. Они с удовольствием проконсультируют вас и помогут в получении всех требуемых материалов. Мы гарантируем профессионализм, достижение поставленной цели и быстрые сроки ее реализации. Обращайтесь!

Где заказать СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка) на выгодных условиях?

Если вы решили возвести или реконструировать объект капстроительства, вам необходимо заказать СПОЗУ – материалы в виде топографической съемки, сделанной в масштабе 1:500. В них зафиксированы все предельные границы территории на основании выданных государственными органами правоустанавливающих документов. Кроме этого, в них указываются все расположенные на данной площади объекты капитальной недвижимости и подземные коммуникации, а также строения, которые только планируется возвести в ходе дальнейших работ. Документация должна строго соответствовать градостроительному плану предоставленной под застройку местности.

Официальные бумаги для индивидуального жилищного строительства включают:

Индивидуальный номер, присвоенный градостроительному плану застройки местности.
Размер площади.
Расчет процента застройки территории.
Площадь, предназначенную под жилое помещение.
Высоту возводимого сооружения, число этажей.
Вид ограждения.
Условные обозначения.

Для физических лиц при возведении жилой недвижимости в материалах должны быть отражены:

В текстовом описании:
- четкая и полная характеристика площади, выделенной под капстроительство;
- отчетливое пояснение и обоснование проходящих границ установленных защитных санитарных зон (в том числе охранных зон с санитарными разрывами) объектов строительства, расположенных в пределах территории;
- обоснование схемы, которое не должно противоречить градостроительным нормам и установленным техническим требованиям; если выделенная зона не подпадает под действие градостроительных норм, пояснение выполняется на основании материалов о ее использовании;
- детальное описание решения по поводу планируемого благоустройства местности, предназначенной под застройку.
В графическом описании:
- точки размещения существующих и будущих объектов капстроительства с указанием всех проектируемых и имеющихся подходов-подъездов к данным сооружениям;
- оптимальное решение по планируемому благоустройству;
- границы района действия наложенных сервитутов (фиксируются при их установлении);
- границы введенных защитных и санитарно-охранных зон и имеющихся черт санитарных разрывов.

Стоимость схемы планировочной организации земельного участка

Если вам нужна схема планировочной организации земельного участка, либеральная цена в ООО «Архитектурно-проектный центр» приятно удивит доступностью. Мы поможем без проволочек сдать все требуемые для получения разрешения на строительство документы. Наш опытный персонал в кратчайшие сроки разработает текстовую и графическую части согласно всем нормам и правилам, а также продемонстрирует расположение планируемых сооружений и отступов от дорог и соседей.

Почему стоит обратиться к нам:

Ваши задачи будут решены в комплексе (совместная деятельность юриста и инженера).
Вы не переплачиваете (цена наших услуг обусловлена исключительно трудозатратами на ваш проект).
Оказание услуг осуществляется в оговоренный срок и по фиксированной стоимости.
Вы будете вовлечены по минимуму (нужно только предоставить копии документов).
Вы будете уверены в результате (каждый наш работник обладает высокой квалификацией и практическим опытом в сфере строительства и недвижимости).
Мы гарантируем конфиденциальность.

Уточнить интересующие вас сведения можно у наших специалистов.