Проект перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

Порядок и основания данной процедуры регулируются Главой 3 Жилищного кодекса РФ и нормативными актами, которые касаются градостроительной деятельности в нашей стране.

Мероприятие сопряжено с изменением статуса, назначения, правового режима и порядка эксплуатации объекта недвижимости. Причины могут быть разными. На практике чаще всего квартиры переводят в магазины и офисы.

Документы, требуемые для изменения правого статуса и режима использования недвижимости

К списку требуемых бумаг относятся:

1. Заявление собственника.
2. Вся правоустанавливающая документация на объект (в муниципальный орган нужно представлять оригиналы либо копии, засвидетельствованные у нотариуса).
3. Технический паспорт переводимого жилья.
4. Поэтажный план многоквартирного дома, где находится переводимая собственность.
5. Проект перевода жилого помещения.
6. Удостоверение личности заявителя.

Примечательно, что лицам, желающим перевести квартиру, расположенную в сооружении, представляющем культурную или историческую ценность, стоит учесть, что процедура возможна только при получении согласия соответствующего органа по охране памятников истории и культуры.

Проект перевода нежилого помещения в жилое содержит в себе:

• пояснительную записку
• ситуационный план;
• противопожарные мероприятия;
• план и экспликацию объекта до и после его перевода;
• аксонометрию систем;
• планы расстановки сантехнических приборов с трубной разводкой;
• экспликацию полов;
• схемы устройства вновь возводимых перегородок;
• схему устройства гидроизоляции и пр.

Преимущества сотрудничества с ООО «Архитектурно-проектный центр»

Данное мероприятие требует принятия во внимание огромного количества деталей. Не разбирающийся в данных вопросах человек может упустить из виду важные моменты. К тому же оформление всех необходимых бумаг требует существенных временных затрат. Многие пытаются заниматься этим самостоятельно, однако стоит ли подвергать себя риску? Допущенные ошибки могут дорого обойтись в будущем. Поэтому мы предлагаем воспользоваться нашими квалифицированными услугами. Мы знаем все нюансы данной сферы деятельности и выполняем работу на высшем уровне. Каждый случай рассматривается индивидуально с целью найти лучшее решение. Богатый практический опыт позволяет реализовывать поставленные задачи качественно и оперативно.

Сколько стоит перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

Данная процедура являет собой изменение правового статуса объекта недвижимого имущества – здания, сооружения либо его части. Осуществляется она органом местного самоуправления. Если вас интересует, сколько стоит выполнение указанных манипуляций, обратитесь к специалистам ООО «Архитектурно-проектного центра», где вам предоставят исчерпывающую информацию.

Перевод жилого помещения в нежилое: особенности процедуры

Осуществление мероприятия требуется в том случае, если вы решили открыть в своей квартире на первом этаже, например, продуктовый магазин или свадебный салон. С 2015 года основным препятствием на пути к открытию собственного дела является необходимость получения согласия от жильцов дома. Более 50% собственников недвижимого имущества не должны быть против предстоящих перемен. Даже если вы утвердили проект перепланировки, одна письменная жалоба способна стать причиной приостановки / отказа в реализации всего процесса.

Требуемые документы:

1. Заявление от собственника недвижимости.
2. Документы, подтверждающие право собственности. К моменту осуществления процедуры в квартире никто не должен быть прописан.
3. Технический паспорт / план объекта недвижимости с его описанием.
4. Поэтажный план всего дома, в котором расположена недвижимость.
5. Проект переустройства или перепланировки квартиры.
6. Протокол собрания собственников дома, где указано, что большинство жильцов не против перевода.
7. Согласие от депутатов муниципального округа.

Перевод нежилого помещения в жилое: тонкости процедуры

Процесс выполняется на уровне муниципального образования, поскольку именно органы местного самоуправления уполномочены производить изменения назначения объекта. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Бумаги, подтверждающие право собственности на имущество (в том числе и регистрационное свидетельство из Росреестра).
2. Поэтажный план, полученный в БТИ.
3. Эскиз или проект изменения конфигурации пространства.

Сложные ситуации требуют досконального знания многочисленных нюансов жилищного и гражданского права. Чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с отказом, стоит обратиться в «Архитектурно-проектный центр». Мы всегда к вашим услугам!